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　　深圳市君成出资开展有限公司开发的君成世界湾，坐落于宝安区凤凰山大路与福凤路交汇处西侧，为40年产权商业用地项目，总占地面积约69849.50㎡，总建筑面积约566494.74㎡，容积率4.68，绿化率30%，业态包括商务公寓、工作、酒店及商业，由深圳市凤凰物业办理有限公司担任办理，物业办理费为5.5元/㎡/月，项目还打造了总面积达5.3万㎡的精心设计、内容丰厚的园林，为业主及使用者供给舒适的休闲空间。

　　君成世界湾坐落于深圳市宝安区福永大街凤凰社区，具于凤凰山大路与福凤路交汇处西侧，地处粤港澳大湾区中心区域与前海扩容一线辐射规模，占有西部城市中心鼓起的要害节点。项目紧邻世界会议中心与宝安机场，坐享“会议+空港+先进制作”三重国家级盈利，周边盘绕立新湖战略性新鼓起的工业集合区、新桥智创城及凤凰科技文旅小镇三大工业集群，其间新桥智创城作为全市首个平方公里级城市更新项目，总出资达548.65亿元，为片区带来足够的开展动能与工作机会。一起，项目择址“宝安榜首山”凤凰山山麓，既坐拥山明水秀的生态资源，又紧邻凤凰古村等人文秘境，完成了工业、生态与人文资源的优质交融，地理位置极具开展的潜在才能与寓居舒适度。

　　项目构建了“海陆空轨”立体交通网络，出行快捷度全方面掩盖自驾、公共交通及城际出行需求。自驾方面，紧邻107国道与京港澳高速，可快速灵通深圳各区域，一起能直抵建造中的T4航站楼与已运营的T3航站楼，联接全球出行网络。公共交通方面，周边2公里内散布有94个公交站点，其间福凤路中站、凤凰路口站、福凤路公交总站等中心站点距项目仅数百米，多条公交线路串联起片区日子与通勤节点；已注册的地铁12号线号线公里）可通过公交或电动车接驳抵达，未来规划中的地铁30号线将途经项目周边，建成后可衔接世界会议中心、宝安机场及规划中的机场东高铁纽带，逐渐提高跨区域通勤功率。此外，机场东高铁纽带的规划建造，将让项目无缝接入粤港澳大湾区城际铁路网络，完成近距离城际出行的快速灵通。

　　项目打造了全龄段教育配套系统，从幼儿园到中学均能满意业主子女的教育需求。内部配建12班幼儿园与24班小学，一起规划有九年一贯制校园，让业主子女在家门口就可以享用快捷的“目送式教育”，削减通勤奔走。周边教育资源相同丰厚，附近2022年已开学的36班公办文昌小学，以及市一级凤凰幼儿园，中小学方面可挑选凤凰小学、深圳市黄麻布小学、厚德小学、福永大街中心小学等公办小学，中学则有深圳市福海高级中学、深圳市福永中学、宝安榜首外国语校园等省一级名校资源。必需要分外留意的是，项目商工作寓的学位积分方针与住所性质房产存在必定的差异，具体学区区分与入学资历需以当年教育部门规则及校园招生方案为准，主张购房前具体咨询承认。

　　项目盘绕“一站式日子消费”构建了完善的商业系统，表里配套统筹日常所需与质量消费。内部规划有7万㎡超大体量旗舰商业配套，包括下沉式商业、特征商业街区、双首层超市等多元形状，一起融入当地文明特征并与北侧台湾美食街相交融，打造兼具休闲与体会感的商业空间，满意业主日常购物、聚餐、文娱等中心需求。外部商业资源相同密布，3公里内集合了昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假期六合、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心等老练商业体，总商业体量达约90万㎡，包括从平价消费到高端购物的全品类业态，无论是日常柴米油盐，仍是朋友集会、家庭休闲购物，都能完成“下楼即达、无需远行”的快捷体会。

　　项目具有“生态+人文+社区”三重休闲配套，为业主供给丰厚的日常休闲与精力文明日子挑选。生态休闲方面，距24.8平方公里的凤凰山森林公园仅300米，天涯20.8万㎡人才林公园，附近屋山水库与立新湖两大湿地公园，约43000亩生态绿境盘绕，爬山、漫步、露营等野外休闲活动触手可及。人文休闲方面，周边散布有凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群承载着700年前史见识，成为业主日常文明休闲与亲子教育的优质场所。社区内部则打造了5.3万㎡景象园林，以“凤凰”为主题设置多重景象节点，包括超3万㎡大型空中花园、戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所及漫步道等全龄段休闲空间，无论是白叟晨练、儿童嬉戏，仍是年轻人健身、邻里沟通，都能找到专属的休闲场景。

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